炒楼花是指投资者在楼盘刚刚开盘时**楼房，然后在未来的时间点将其转售，以赚取差价的一种投资行为。炒楼花的价格订定主要受以下几个因素影响：

1. 市场供需关系：供需关系是决定价格的主要因素之一。如果某地区的楼市供不应求，需求远远超过供应，那么楼花价格会相对较高。相反，如果供应过剩，需求不足，楼花价格可能较低。

2. 楼盘地段与位置：地段与位置是买家选择楼花的重要因素之一。热门地段或者交通便利的楼盘通常价格较高，因为这些位置更受欢迎，更有投资潜力。

3. 楼盘质量与配套设施：楼盘的质量和配套设施也会对价格产生影响。高品质的楼盘在市场上更有竞争力，价格相对较高。配套设施完善的楼盘也会吸引更多的买家，价格相对较高。

4. 地区经济发展和政策环境：地区的经济发展情况以及相关政策环境也会对楼花价格有一定影响。经济繁荣的地区通常楼市活跃，价格较高。政府的房地产政策也可能影响楼花价格，例如限购政策或者鼓励购房政策等。

当投资者决定**炒楼花时，可以通过以下**订定价格：

1. 关注楼盘开盘信息：投资者可以通过关注楼盘开盘信息，了解楼盘的基本情况、价格政策等。通常楼盘开盘时会提供一定的优惠政策，投资者可以根据这些信息订定**价格。

2. 资讯**和市场调研：投资者可以通过**专业人士、研究市场报告等**获取楼市的最新动态和预测。同时，还可以通过对比不同楼盘的价格、地段、质量等因素来做出合理的价格决策。

3. 谈判和砍价：在**炒楼花时，投资者可以与开发商或中介进行谈判，争取更好的价格。通过砍价等**，投资者可以在一定程度上降低**成本。

总之，炒楼花的价格订定主要受市场供需关系、楼盘地段与位置、楼盘质量与配套设施以及地区经济发展和政策环境等因素的影响。投资者可以通过关注楼盘信息、**专业人士、进行市场调研以及与开发商或中介谈判等**来订定合理的**价格。