广州房价未涨的原因有多个方面。

首先，供需关系是影响房价的重要因素之一。广州作为中国经济发展较为活跃的城市之一，吸引了大量的人口流入。然而，近年来广州市政府采取了一系列措施来控制房地产市场，例如限制购房政策、加强土地供应等。这些措施一定程度上抑制了房地产市场的需求，使得房价没有出现大幅上涨。

其次，调控政策也对广州房价的稳定起到了一定的作用。广州市政府出台了一系列房地产市场调控政策，如限购、限售、限贷等。这些政策限制了购房者的资金来源和购房数量，从而控制了市场需求，稳定了房价。

第三，广州房价未涨还与土地供应有关。广州市政府加大了土地供应力度，通过拍卖、出让等方式增加了可供开发的土地资源。这样一来，供应增加了，对房价上涨起到了一定的制约作用。

此外，广州作为一个发达城市，其房地产市场相对成熟，市场竞争较为激烈。多家房地产开发商竞相推出楼盘，形成了一定的市场竞争压力，也限制了房价的上涨。

综上所述，广州房价未涨的原因主要包括供需关系、调控政策、土地供应以及市场竞争等因素。这些因素共同作用下，使得广州房价保持相对稳定。