50万的房子中的年费是根据房屋所在地的具体情况和管理费用而定的。以下是一般情况下可能涉及的年费抽取项：

1. 物业管理费：物业管理费是指用于维护和管理小区公共设施、保安、保洁、绿化等方面的费用。一般情况下，物业管理费是按照每平方米的面积计算的，具体费用会根据房屋所在地的不同而有所变化。

2. 电梯费：如果房屋所在的小区有电梯，那么每户业主可能需要支付一定的电梯费用。电梯费用一般按照每户均摊的方式收取。

3. 绿化维护费：如果小区内有公共绿化景观，业主可能需要支付一定的绿化维护费用。这些费用用于维护公共绿化环境的美观和整洁。

4. 水费、电费、煤气费：每个房屋都需要支付自己的水费、电费和煤气费用。这些费用是根据实际使用情况而定的，一般由业主自行向相关部门支付。

需要注意的是，以上仅列举了一些常见的年费抽取项，具体情况还需根据房屋所在地和小区的具体管理规定来确定。因此，在buy房屋之前，建议仔细了解相关规定，并与房屋开发商或物业公司进行咨询，以便更准确地了解年费的抽取情况。