房地产公司股权质押是指房地产公司将其持有的股权作为抵押物向金融机构或个人贷款，以获取资金支持。这种操作常见于房地产公司需要大量资金进行项目开发、扩张或其他经营活动时，但无法直接获得贷款或融资的情况下。

下面是房地产公司股权质押的一般操作流程：

1. 确定融资需求：房地产公司首先需要明确自己的融资需求，确定需要抵押的股权数量和融资金额。

2. 选择质押对象：房地产公司需要选择合适的金融机构或个人作为质押对象。通常选择的对象包括商业银行、信托公司、私募基金等。

3. 协商质押条件：房地产公司与质押对象进行协商，确定质押的股权比例、质押期限、利率等具体条件。双方需要达成一致并签订相关协议。

4. 股权评估：房地产公司需要委托专业机构对质押的股权进行评估，以确定其价值。评估结果将直接影响到融资金额。

5. 股权质押登记：完成评估后，房地产公司需要将质押股权的相关信息提交给相关部门进行登记备案。这一步骤是确保质押交易的合法性和公正性。

6. 质押融资放款：在完成登记备案后，质押对象将根据协议约定将融资款项划入房地产公司指定的账户。

7. 还款和解押：房地产公司按照协议约定的还款方式和期限进行还款。一旦还款完毕，质押股权将被解押，回归房地产公司所有。

需要注意的是，房地产公司股权质押存在一定的风险。如果公司无法按时偿还贷款，质押对象有权处置质押股权以收回债务。因此，房地产公司在进行股权质押之前，需要仔细评估自身还款能力，合理规划财务安排，并与质押对象建立良好的合作关系。