2017年房产税的征收问题是房产拥有者普遍关注的话题。本文将详细解读2017年房产税的征收政策、计算方法、以及相关注意事项，帮助读者全面了解并应对2017年房产税如何征收的问题。

房产税的基本概念

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。了解房产税的基本概念是理解2017年房产税如何征收的基础。

2017年房产税征收政策概览

2017年，中国大陆地区并未全面开征房产税。当时，房产税主要在上海和重庆进行试点。因此，2017年房产税如何征收的问题主要集中在这两个城市。

上海房产税征收细则（2017年）

上海市的房产税征收对象主要针对本市居民新购第二套及以上住房和非本市居民新购住房。具体政策要点如下：

• 征收对象：本市居民家庭新购第二套及以上住房（包括新建商品住房和二手存量住房），以及非本市居民家庭在本市新购住房。
• 税率：
  • 适用税率暂定为0.6%。
  • 对住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
• 计税依据：应税住房的计税价格为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估价格。
• 免征面积：
  • 上海居民家庭人均不超过60平方米的，可免征。
  • 新购住房属于首套房，并且人均建筑面积低于60平方米，可以免征房产税。
• 申报缴纳：纳税人应当在每年的12月31日前，自行向主管税务机关申报缴纳当年度应纳房产税。

重庆房产税征收细则（2017年）

重庆市的房产税征收对象主要针对高档住房，以及在重庆市无户籍、无工作、无企业的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。具体政策要点如下：

• 征收对象：
  • 独栋商品住宅。
  • 高档住房（是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房）。
  • 在重庆市同时无户籍、无工作、无企业的个人新购的首套及以上的普通住房。
• 税率：
  • 独栋商品住宅和高档住房：0.5%-1.2%（根据评估价格不同分档）。
  • 在重庆市同时无户籍、无工作、无企业的个人新购的首套及以上的普通住房：0.5%。
• 计税依据：应税住房的计税价格为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估价格。
• 免征面积：对于符合条件的纳税人，可以享受一定的免税面积。
• 申报缴纳：纳税人应当在规定的时间内，自行向主管税务机关申报缴纳当年度应纳房产税。

房产税计算方法示例（以上海为例）

假设张先生是上海居民，家庭原有住房人均面积50平方米，2017年新购一套100平方米的住房，单价为每平方米4万元，上年度新建商品住房平均销售价格为每平方米3万元。那么张先生需要缴纳的房产税计算如下：

1. 应税面积：100平方米 - 60平方米（人均免税面积）= 40平方米
2. 计税价格：每平方米4万元
3. 适用税率：由于每平方米4万元 > 每平方米3万元 * 2，所以适用税率为0.6%
4. 应纳税额：40平方米 * 每平方米4万元 * 0.6% = 960元

常见问题解答

2017年房产税的征收范围包括哪些城市？

2017年，房产税主要在上海和重庆进行试点征收。

如何查询房产税的征收标准？

您可以咨询当地税务部门或查阅相关政策法规了解具体的征收标准。

未按时缴纳房产税会有什么后果？

未按时缴纳房产税可能会产生滞纳金，并影响个人信用记录。

2017年之后房产税的展望

虽然2017年房产税仅在部分城市试点，但其作为房地产调控的重要手段，未来可能逐步扩大试点范围，甚至全面推行。 因此，了解2017年房产税如何征收具有重要的参考意义。

总结

本文详细解读了2017年房产税如何征收的问题，包括上海和重庆两个试点城市的具体政策、计算方法以及常见问题解答。希望本文能够帮助读者全面了解2017年房产税如何征收的相关信息，更好地应对未来的房产税政策变化。

*本文信息仅供参考，具体政策以当地税务部门公布为准。