房地产板块市盈率低于10的情况主要包括以下几个方面：

1. 二线及以下城市：相对于一线城市，二线及以下城市的房地产市场发展程度相对较低，房地产企业的盈利能力也相对较弱，因此市盈率往往低于10。

2. 土地储备较多的房地产企业：土地储备是房地产企业的重要资产，但是它的价值只有在开发和销售时才能体现。如果一家房地产企业拥有大量土地储备，但是开发和销售进展缓慢，那么该企业的市盈率可能较低。

3. 长期租赁型房地产企业：长期租赁型房地产企业往往侧重于稳定的租金收入，而不是通过房地产销售来获取利润。由于租金收入相对稳定，这些企业的盈利能力可能较弱，市盈率可能低于10。

4. 市场调整期的房地产企业：房地产市场存在周期性波动，市场调整期间房地产企业的销售和盈利能力可能受到较大影响。在市场调整期，一些房地产企业的市盈率可能低于10。

需要注意的是，房地产板块市盈率低于10并不一定意味着投资机会，投资者在进行投资决策时还需要综合考虑其他因素，如企业的财务状况、发展前景等。