贷款调查是银行或金融机构为了评估借款人的信用情况和偿还能力而进行的调查工作。主要包括以下步骤：

1. 申请资料收集：借款人需要填写贷款申请表，并提供相关资料，如个人身份证明、收入证明、征信报告等。

2. 征信调查：银行会向征信机构查询借款人的信用记录，包括征信报告中的信用评分、贷款记录、xyk使用情况等。

3. 收入调查：银行会核实借款人的收入来源和稳定性，如工资单、银行流水、税单等。

4. 资产调查：银行会核实借款人的资产状况，包括房产、车辆、存款、投资等。

5. 负债调查：银行会核实借款人的负债情况，包括xyk欠款、其他贷款等。

6. 评估调查：银行会综合考虑借款人的信用记录、收入情况、资产负债情况等因素，评估借款人的还款能力。

7. 审批结果：根据调查结果，银行会决定是否批准借款申请，以及贷款金额和利率等具体条件。

在进行贷款调查时，银行会严格按照法律法规和内部政策进行操作，确保调查过程的合法性和公正性。同时，借款人也需要如实提供相关资料，配合银行的调查工作。