房价不纳入CPI（消费者价格指数）的原因主要有以下几点：

1. 房价是一项资产价格：CPI是衡量一篮子消费品和服务的价格指数，而房价更多地被视为资产价格，属于长期投资和财富积累的一部分。CPI主要关注消费品和服务的价格波动对消费者的buy力的影响，而不是资产价值的变化。

2. 房价变动较为缓慢：相比于消费品和服务的价格，房价的变动相对较慢。CPI通常基于一定的时间间隔进行测算，而房价的变动周期较长，因此将其纳入CPI会导致CPI变动较为缓慢，不符合CPI及时反映消费者buy力变动的目标。

3. 房价受多种因素影响：房价的波动不仅受供求关系影响，还受到宏观经济因素、房地产政策、土地供应等多种因素的综合影响。将房价纳入CPI需要考虑大量的宏观经济和政策因素，难以统一衡量。

4. CPIX存在：尽管房价不被纳入CPI，但一些国家或地区会计算特定的指数，如CPIX（消费者价格指数中排除房屋价格指数）。这些指数旨在更准确地衡量消费者可支配收入的buy力变动，从而更全面地反映经济的通胀水平。

需要注意的是，虽然房价不纳入CPI，但房屋租金通常被视为一项消费支出，会作为CPI的组成部分。这是因为租金是一种常规的消费性支出，对租房者的生活成本产生直接影响。