房贷是指购房者向银行或其他金融机构借款buy房屋的一种贷款方式。房贷的贷款期限一般可根据借款人的还款能力和银行的政策而定，通常可分为短期贷款和长期贷款两种形式。

短期贷款一般指贷款期限在1年以内，用于buy新房或短期周转。长期贷款则是指贷款期限在1年以上，一般可分为10年、20年、30年等不同期限，用于buy房产或进行装修等。

贷款期限的长短通常受到多种因素的影响，如借款人的信用状况、还款能力、贷款金额、房产价值等。在申请房贷时，借款人可根据自身需求和情况选择合适的贷款期限，一般来说，贷款期限越长，月供越低，但总利息支出也会更多。

总的来说，房贷的贷款期限可以根据个人需求和能力进行选择，但需要注意的是，贷款期限越长，总利息支出也会增加，因此在选择贷款期限时需要谨慎考虑。