房价涨不了的原因有很多，以下是一些可能的因素：

1. 政府政策调控：政府可以通过限制购房政策、加大供应、提高贷款利率等手段来控制房价上涨。当政府采取措施限制投资房地产市场时，房价可能会受到抑制。

2. 经济增长放缓：房价通常与经济发展密切相关，当经济增长放缓时，购房需求可能下降，从而导致房价停止上涨。

3. 供应过剩：在一些城市，由于过度建设和投资，存在供应过剩的情况。当供应超过需求时，房价往往会下降或停滞。

4. 购房成本增加：房价上涨会增加购房成本，包括首付款、贷款利率、房屋维护费用等。当购房成本增加超过购房者可承受的范围时，房价可能会停止上涨。

5. 收入增长不足：如果市民的收入增长不足以支持房价上涨，购房需求可能会减少，从而抑制房价上涨。

6. 人口流失：一些城市由于人口外流、人口老龄化等原因，人口数量减少，使得购房需求下降，从而影响房价上涨。

需要注意的是，房价是受多种因素影响的复杂问题，不同地区的房价发展情况可能存在差异。此外，房价的涨跌也可以是短期内的波动，随着时间的推移，房价可能会出现新的变化。