根据最新数据，截至2021年底，中国商品房的总数约为2.41亿套。这些商品房包括住宅、商业用房和办公用房等。在城市化进程的推动下，中国商品房的建设和销售一直保持着快速增长的态势。

中国商品房的增长主要得益于城市化进程的推动和经济发展的提升。随着人口城镇化率的不断提高，越来越多的人选择buy商品房作为居住或投资手段。此外，政府也通过一系列的住房政策和鼓励措施来推动商品房市场的发展。

中国商品房市场的发展也呈现出一些特点。首先，一线城市和部分热门二线城市的商品房供应紧张，价格较高；而三四线城市的商品房市场相对较为冷清，供应相对充足，价格相对较低。其次，商品房市场也出现了一些投资投机现象，部分购房者将商品房作为投资手段，导致市场出现泡沫风险。此外，商品房市场也面临一些挑战，如土地资源紧张、房价高企等问题。

为了稳定商品房市场，中国政府出台了一系列的调控措施，包括限购、限贷、限售等政策。这些政策的实施旨在防止房地产市场过热和泡沫化，保护购房者的利益。

总的来说，中国商品房市场规模庞大，发展迅速。然而，商品房市场的发展也面临一些挑战和问题，需要政府和相关部门的引导和管理。