地产指数是用来衡量房地产市场整体表现的指标，通常包括房价、销售量、租金等多个方面的数据。地产指数的好坏取决于其反映的市场情况是否准确、全面，以及对投资者的指导意义和预测性。

一个好的地产指数应该具有以下特点：首先，数据来源可靠、更新及时，能够全面反映房地产市场的整体状况。其次，指数设计合理，包括多个指标综合考量，能够客观反映市场变化趋势，有一定的预测性。再次，指数的计算方法透明，便于投资者理解和使用，具有一定的参考价值。

在选择地产指数时，投资者应该关注指数的数据来源、计算方法、历史表现等方面，选择那些综合性强、反映准确的指数。这样能够更好地帮助投资者了解市场动态，制定合理的投资策略。